5 Cách chống thấm tường nhà liền kề – Phương pháp xử lý triệt để

Bài viết này nhân thủy sẻ chia sẻ kinh nghiệm chống thấm, cà xử lý cách chống thấm tường nhà liền kề bị thấm nước và những phương pháp xử lý tường nhà như dưới đây, rất nhiều người chưa biết.

  • Chống thấm tường liền kề giáp ranh hàng xóm
  • Cách làm chống thấm tường nhà liền kề
  • Cách chống thấm tường nhà mới xây
  • Xây tường sát nhà bên cạnh
  • Chống thấm vách tường
  • Xử lý khe hở giữa mái tôn và tường
  • Chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà
  • Hai nhà xây sát vách
  • Khoảng cách tối thiểu giữa hai nhà
  • Vật liệu chèn khe lún

Chúc bạn có thể tự xử lý với những cách chống thấm tường nhà liền kề đơn giản này.

cách chống thấm tường nhà liền kề

tường nhà liền kề có khe hở

Nguyên nhân dẫn đến thấm tường nhà liền kề

Một trong những nguyên nhân dẫn đến khe tiếp giáp giữa 2 nhà khi đến mùa mưa làm ảnh hưởng đến cuộc sống cũng như ngôi nhà xuống cấp nhanh chóng.

  • Khi ngôi nhà được xây dựng từ phần thô nhà thầu không có phương án thi công xử lý chống thấm vách tường triệt để.
  • Quá trình nhà đưa vào sử dụng vật tư chống thấm xuống cấp, nguyên nhân là do keo chống thấm đã hết hạn.
  • Nhà bị sụt lún nứt, làm cho khe tường bị nứt là nguyên nhân nước mưa chảy vào khe hở.
  • Tường nhà khi được xây xong không được tô trát kĩ lưỡng.
  • Sử dụng chất chống thấm vách tường không đúng quy trình cũng như vật tư không hợp lý.
  • Diện tích chật hẹp không có không gian tô trát, hoặc chống thấm không được.

chống thấm tường nhà liền kề

thấm nước làm cho tường nhà biến dạng xuống cấp trầm trọng

Xử lý chống thấm tường nhà liền kề ngay trước khi bị thấm nghiêm trọng.

Tường nhà liền kề hay tường giáp ranh với nhà hàng xóm là một vị trí tương đối nhạy cảm. Chúng thường bị hạn chế về diện tích nên thường xuyên bị ứ đọng nước mưa, gây thấm dột.

Nếu không có cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, ngôi nhà của bạn có thể phải đối diện với một số rắc rối sau đây:

Phần tường phía trong nhà bị ẩm mốc, rong rêu, nứt nẻ, loang lỗ trông rất mất thẩm mỹ, làm giảm giá trị của căn nhà.

Vì bj thấm dột nên vào mùa mưa, không khí trong nhà rất ẩm ướt khiến cho các vật dụng treo tường hoặc kê sát mặt tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt với các đồ gỗ, điện tử, điện gia dụng như tủ lạnh, tivi, điều hòa,…sẽ rất dễ bị hư hỏng.

Kết cấu tường sẽ bị xuống cấp, nứt nẻ, làm giảm tuổi thọ của căn nhà.

Tường nhà bị thấm dột, ẩm mốc lâu ngày sẽ sản sinh các loại vi khuẩn, ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình.

Để tránh những hệ lụy kể trên, các bạn cần thi công chống thấm tường nhà càng sớm càng tốt. Tốt nhất là nên thực hiện ngay khi đang xây dựng nhà, tránh trường hợp thấm dột rồi mới chống thấm. Vì so với các vị trí khác, tường nhà giáp ranh luôn được đánh giá là khó thi công chống thấm nhất do diện tích chật hẹp, không có nhiều không gian để tô trát.

5 Cách chống thấm tường nhà liền kề (Khoảng cách giữa 2 nhà liền kề)

chống thấm tường nhà mới xây

Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất

Tùy thuộc vào tình trạng tường nhà, diện tích khe tiếp giáp lớn hay nhỏ, tường cũ hay tường mới xây mà các bạn sẽ được tư vấn cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất.

Theo đó, sẽ có 3 trường hợp tường liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:

Tường nhà bạn thấp hơn với tường cũ nhà hàng xóm.

Tường nhà bạn có chiều cao tương đương với tường cũ nhà hàng xóm.

Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.

1 | Chống thấm ngược cho nhà mới xây

chống thấm tường nhà mới xây

Đối với nhà mới xây thì khi tường nhà xây xong sẽ không trát vữa mà sẽ tiến hành chống thấm ngược luôn bằng cách sử dụng chất chống thấm trộn cùng xi măng để trát vữa cho ngôi nhà hoặc đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi tiến hành tô vữa như bình thường.

2 | Cách chống thấm tường nhà liền kề ngay khi mới bắt đầu xây dựng nhà

Đây được đánh giá là phương pháp chống thấm tối ưu nhất. Vì chống thấm từ ban đầu bao giờ cũng hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc thấm dột rồi mới chống.

Theo đó, trong quá trình thi công nhà ở, đặc biệt ở ở vị trí tường giáp ranh với nhà hàng xóm, các gia chủ nên sử dụng gạch đặc kết hợp vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm và trát mác cao. Tường tiếp giáp có độ dày tối thiểu 220mm để đảm bảo ngăn được thấm dột từ tường từ ngoài vào nhà.

Trong trường hợp nhà hàng xóm chưa xây thì thực sự là điều quá tuyệt vời để bạn thi công chống thấm cho tường nhà mình.Vì khi xây trước, bạn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài giúp nâng cao khả năng chống thấm. Hơn nữa, sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, các bạn còn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau nữa để gia cố thêm lớp chống thấm. Lúc này, sự khó khăn khi chống thấm tường nhà liền kề sẽ dành cho nhà xây sau.

Ngược lại, nếu nhà bạn xây sau, có 1 số cách chống thấm tường nhà liền kề như sau:

Nếu tường nhà của bạn cao hơn tường nhà hàng xóm. Khi đến điểm cao bằng nhau, bạn nên thi công chống thấm ngay, đồng thời tạo rãnh thoát nước để tránh làm ảnh hưởng đến nhà bên.

Nếu tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm, bạn nên nhét thanh trương nở vào khe giáp ranh rồi tiếp tục sử dụng các biện pháp chống thấm khác như màng, vữa chống thấm. Sau này, khi lớp chống thấm bên ngoài của bạn bị mất đi thì nước vào trong cũng bị thanh trương nở cản lại, hạn chế khả năng thấm dột.

Nếu tường nhà bạn thấp hơn nhà hàng xóm, bạn có thể xin phép cạo 1 phần tường nhà họ để đặt màng chống thấm, sau đó dùng thêm biện pháp chống thấm bằng máng nước.

3 | Chống thấm xử lý bằng tôn lá

chống thấm khe tiếp giáp bằng tôn lá

Nếu nhà đã đưa vào sử dụng mà bị thấm thì nên sử dụng tôn lá có độ dày từ 0,4mm đến 0,5mm để đóng vị trí có khe tiếp giáp giữa 2 nhà, rồi tiến hành dùng keo chống dột silicon vào những vị trí đinh đóng lên tôn để định vị tôn không bị bay khi có mưa gió.

Có thể dùng tấm dán chống dột để dán, cắt đúng kích thước giữa 2 khe tiếp giáp rồi dán lên bề mặt có khe tiếp giáp.

4 | Cách chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

chống thấm khe tiếp giáp

Nếu không thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi xây mới thì bạn cần cân nhắc đến phương pháp chống thấm ngược.

5 | Chống thấm ngược cho nhà cũ

chống thấm ngược tường nhà

Nếu tường nhà cũ bị thấm dột, các bạn cần phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại.

Các bước thực hiện như sau:

  • Bước 1: Dùng dao sủi để loại bỏ lớp sơn và vữa cũ.
  • Bước 2: Thi công lớp vữa đã có trộn phụ gia chống thấm.
  • Bước 3: Khi lớp chống thấm thứ nhất khô, tiến hành thi công lớp chống thấm thứ 2.
  • Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường.

Chống thấm xử lý 2 vách tường từ khi xây nhà và bắt đầu từ phần thô

Đây là một trong những giải pháp hiệu quả nhất được, tối ưu ngay từ ban đầu khi bắt đầu xây dựng nhà nếu như khe hở nhỏ từ 5cm đến 10cm thì chúng ta có thể xây và tô trát để hạn chế không bị nước mưa chảy nước vào.

Khi xây tường thường thì được xây dựng với 2 loại tường 1 là tường gạch 1 lớp 10cm, 2 là tường 20cm bạn nên sử dụng gạch đặt tại vị trí dễ xảy ra thấm nước để đảm bảo nước không bị chảy vào khe tiếp giáp, trong quá trình xây hồ vữa cũng phải trộn với chất chống thấm để đảm bảo thời gian lâu dài nước không thể thấm theo mạch hồ xây.

Nếu như nhà mình là nhà xây trước thì quá thuận lợi vì như vậy phần tường tiếp giáp ngoài trời mình có thể tô trát và chống thấm bằng chất chống thấm KOVA CT11A, SIKA hoặc sơn chống thấm có thương hiệu có tính năng chống nước thấm tuyệt đối như dulax, jutun.

Quy trình chống thấm tường nhà liền kề

chống thấm tường nhà liền kề

Chống thấm ngược cho tường tiếp giáp khe tường

1.Chống thấm trực tiếp khi mới xây dựng nếu không xử lý được bên ngoài

Khi tường nhà đang xây nên chống thấm khi gạch chữa được vữa hồ nên sử dụng SiKA 2 thành

phần trộn đều rồi trám trét lên tường.

Bước 1: sử dụng chất chống thấm đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường.

Bước 2: đợi chất chống thấm khô rồi tiến hành tô vữa hồ như bình thường lên trên tường để

bảo vệ lớp keo chống thấm.

2.Nếu tường đã được tô trát, nhà cũ đã được sử dụng lâu năm.

Bước 1: tiến hành dùng dao sủi, sủi bỏ lớp sơn với bột matit rồi vệ sinh vị trí giáp gianh bị

thấm và những vị trí xung quanh.

Bước 2: dùng KOVA ct11A trộn với xi măng bột thành hỗn hợp nước nhuyễn vừa phải rồi

tiến hành sơn lên 1 lớp mỏng.

Bước 3: khi lớp chống thấm thứ nhất khô, tiến hành lăn phủ lên thêm lớp thứ 2.

Bước 4: tiến hành sơn bã matit để tường nhà được phẳng mịn thẫm mỹ.

Kết luận Cách chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề

Vật liệu, phương pháp chống thấm là 1 trong những yếu tố quyết định đến khả năng chống thấm. Chuẩn bị bề mặt thi công cũng là khâu cần chú ý để đảm bảo lớp chống thấm sau khi thi công có độ bền cao nhất.

Trên đây là tổng hợp các cách chống thấm tường nhà liền kề cũng như một số lưu ý quan trọng khi thi công. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích cho các gia chủ trong công cuộc thi công chống thấm tường nhà để ngôi nhà luôn đẹp và bền bỉ với thời gian.

Xem thêm những bài viết hữu ích:

Chia sẻ bài viết:
error: Content is protected !!
Contact Me on Zalo