Rất nhiều người chưa biết, khi muốn cải tạo sửa chữa nhà cấp 4 có cần phải xin giấy phép sửa nhà hay không. Bài viết này, chúng tôi sẻ chỉ cho quý vị “mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 đầy đủ và chính xác nhất”.
⇒ Bạn có thể xem thêm bài viết:
nhà cấp 4 trước và sau khi được sửa chữa hoàn thiện (liên hệ cho chúng tôi nếu bạn cần đến dịch vụ cải tạo nhà cấp 4)
Những trường hợp nào thì cần đến đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Trong trường hợp bạn thay đổi kiến trúc nhà, xây thêm giếng trời đã làm thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng nên bạn cần xin giấy phép xây dựng.
Trước khi bắt đầu quá trình sửa chữa, cải tạo lại nhà cấp 4 điều quan trọng trước tiên mà chủ nhà phải làm là xin giấy phép sửa nhà tại các cơ quan có thẩm quyền ở nơi cư trú. Vì sửa nhà cho mình nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến những ngôi nhà kề bên. Đặc biệt là ảnh hưởng của tiếng ồn, bụi bẩn và vấn đề an ninh.
Và những trường hợp sau không nhất thiết cần phải xin giấy phép
Theo quy định tại điểm g Điều 89 Luật xây dựng 2014: “Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình” thì được miễn cấp giấy phép.
Hướng dẫn làm đơn xin phép sửa nhà cấp 4 hoàn chỉnh
Để có một mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 viết tay một cách đúng chuẩn và hoàn hảo, trong đơn cần có các nội dung sau đây:
Nơi tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép sửa nhà cấp 4
Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4.
- Đây là yếu tố bắt buộc của bất kì một đơn vị thi công nào. Phải ghi rõ ràng và chính xác nhất là cơ quan chức tiếp nhận và thụ lý đơn xin phép của bạn.
Thông tin của chủ hộ
- Hộ gia đình hoặc cá nhân có yêu cầu được cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, sửa chữa nhà cấp 4, hoặc sửa chữa nhà chung cư cần đầy đủ nội dung sau:
- Thông tin cá nhân của người làm đơn (chủ hộ) như: tên, tuổi, số CMND
Địa chỉ liên hệ của người làm đơn xin sửa nhà cấp 4
- Số điện thoại, hay phương thức liên hệ khác………………………
- Thông tin của ngôi nhà………………………………….
Vì là mẫu đơn xin sửa nhà cấp viết tay nên đây là một phần quan trọng, rất dễ sai sót
Các bạn cần ghi đầy đủ các thông tin sau để người tiếp nhận đơn có thể biết được thông tin chính xác nhất về ngôi nhà bạn muốn sửa chữa.
Địa điểm nhà cần cải tạo: ……………
- Số nhà: …………………..
- Đường: ………………….
- Xã: …………………….
- Huyện (quận, thị xã): ………………..
- Tỉnh (thành phố): ………………….
Lô đất số: (Ghi chính xác thông tin trong sổ đỏ của căn nhà mình cần sửa chữa)
Diện tích: Cần ghi đúng các thông tin về số đo diện tích có trong giấy phép xây dựng.
- Những thay đổi cần được cấp phép, cải tạo…………………………………..
- Loại nhà: ………………….
- Cấp công trình: ………………………………
Diện tích xây dựng tầng trệt: ghi rõ ràng và chính sách diện tích của tầng trệt đúng với số liệu trong giấy phép xây dựng. Nếu nhà không có giấy phép thì ghi đúng với diện tích thực tế.
Tổng diện tích sàn: ghi chính xác các số đo diện tích sàn các tầng bao gồm tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công theo đúng với giấy phép xây dựng.
- Diện tích sàn: … m2
- Diện tích tầng lửng hoặc ban công (nếu có): … m2
Chiều cao của nhà: … m ( tính từ tầng thấp nhất đến tầng cao nhất của căn nhà).
- Diện tích chiều cao: … m
Số tầng: Tổng số lượng các tầng của căn nhà cần sửa chữa: tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công.
Thời gian hoàn thành quá trình sửa chữa…………………………
Thời gian hoàn thành sửa chữa: ghi rõ thời gian sẽ hoàn thành quá trình sửa chữa.
Cam kết: Đưa ra cam kết các giấy tờ, số liệu được trình báo đều đúng sự thật. Ngoài ra, trong quá trình sửa chữa phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về an toàn lao động cũng như các yếu tố kỹ thuật.
cải tạo sửa chữa nhà cấp 4
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cấp 4 (nên điền đầy đủ thông tin và kiểm tra lại trước khi nộp giấy phép sửa nhà)
Tình tự làm hồ sơ và nạp hồ sơ giấy phép sửa nhà cấp 4
Bước 1: Lập hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.
- Đối với công trình di tích lịch sử – văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND quận/ huyện
Khi đó bộ phận tiếp nhận sẽ kiểm tra đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:
- Trường hợp thành phần hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho người nộp.
- Trường hợp thành phần hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho người nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Bước 3 – Thụ lý, giải quyết hồ sơ,
cấp giấy phép xây dựng (thời hạn giải quyết tối đa 20 ngày làm việc). Trường hợp hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn đầy đủ, một lần cho chủ đầu tư biết để thực hiện.
Bước 4 – Nhận kết quả
(Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND quận/ huyện.
Kết luận mẫu đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Trước khi cải tạo sửa chữa nhà gia chủ cần phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 để tránh rủi ro. Bởi khi đang thi công dở, tiền đã chi, nhưng không được hoàn thành vì cơ quan chức năng đi kiểm tra đột xuất. Hay khi công trình đã hoàn thành mà đơn vị cán bộ phát hiện đã có thay đổi thì sẽ bị phạt tiền. Không thể trao đổi nộp phạt thì mức nặng hơn sẽ là phá dỡ công trình. Để tránh xảy ra rủi ro không đáng có, tốt nhất gia chủ nên hoàn tất các thủ tục đơn từ rồi tiến hành sửa chữa.
Nếu Quý khách hàng cần sửa chữa nhà cấp 4 thì hãy liên hệ cho chúng tôi, với đội ngũ thợ có kinh nghiệm trên 10 năm, tay nghề cao, thi công chất lượng giá thành rẻ, Thông tin ngay phía dưới.
Liên hệ dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 của chúng tôi
Công ty TNHH TM DV Xây Dựng Nhân Thủy
Hotline: 07.7899.7898 Mr Bảo Nhân
Email: suanhanhanthuy@gmail.com
