Nhiều gia đình cần sửa chữa cải tạo lại ngôi nhà cũ của gia đình mình, rất nhiều người thường sẻ tìm hiểu thông tin cải tạo lại nhà, củng như kinh nghiệm cải tạo sửa nhà cũ, để lên được phương án thi công, sửa chữa nhà tiết kiệm được chi phí.
⇔ Hãy xem thêm: “Dịch vụ sửa chữa nhà cũ tại TPHCM” của chúng tôi.
Nội dung
Cải tạo nhà cũ là gì? Tại sao cần phải cải tạo lại nhà cũ xuống cấp.
Cải tạo nhà cũ là quá trình sửa chữa và cải thiện một ngôi nhà đã cũ hoặc hỏng để nó trở nên mới mẻ, hữu ích hơn và thường là thân thiện hơn với môi trường. Điều này có thể bao gồm việc cải thiện cấu trúc, cách nhiệt, điện nước, hoặc thậm chí là thay đổi bố trí và thiết kế nội thất để làm cho ngôi nhà trở nên hiện đại và tiện nghi hơn. Cải tạo nhà cũ thường giúp tiết kiệm tiền và giữ được bộ khung nhà so với việc xây dựng mới, đồng thời giúp bảo vệ được cấu trúc của ngôi nhà.
sửa nhà cũ để có không gian sống tốt hơn (nguồn ảnh: sưu tầm)
Ưu điểm và nhược điểm khi cải tạo sửa chữa nhà cũ
Ưu điểm sửa chữa lại nhà cũ:
– Cải tạo nhà cũ giúp cho căn nhà được đổi mới một cách tích cực nhưng không làm mất đi cấu trúc của ngôi nhà cũ.
– Không gian sống sẽ được mở rộng và được sử dụng với mục đích hợp lí hơn. Mở ra một không gian sống lý tưởng được ví như “khu vườn” tràn đầy khí sắc tự nhiên.
– Chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với việc xây một căn nhà hoàn toàn mới, giúp gia chủ tiết kiệm về mặt tài chính.
Nhược điểm khi sửa chữa nhà cũ
– Chi phí cải tạo đôi khi không phù hợp với dự định của gia chủ.
– Lúc cải tạo nhà có thể làm hư hại một số nội thất cũ có thể dùng lại. Giải pháp tái sử dụng nội thất cũ sẽ gặp nhiều khó khăn nếu nó không đáp ứng được các tiêu chí của bản thiết kế cải tạo.
– Tiếng ồn và rác thải xây dựng có thể ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh nhà.
Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ xuống cấp thành nhà mới
Nói về sửa chữa nhà, bạn cần nắm được chi tiết, nhũng công việc cần phải làm trước cũng như trong quá trình sửa chữa.
Hãy cùng chúng tôi xem ngay 9 kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ, được chúng tôi đúc kết để gửi đến bạn.
1 | Xác định rõ kế hoạch
Bạn cần lên một kế hoach cụ thể về việc sửa chữa nhà ở để xác định được bạn nên sử dụng loại hình cải tạo, làm mới nhà nào, trong kế hoạch cần phải thể hiện rõ những vấn đề sau:
Số lượng, vị trí, khu vực cần sửa chữa: Bạn cần xác định mình nên sữa chữa ở những khu vực nào, phòng nào, bao nhiêu phòng để có thể có kế hoạch thiết kế và dự trù ngân sách chính xác.
Mục đích sử dụng sau khi cải tạo: Việc xác định mục đích sử dụng sau cải tạo là điều rất quan trọng, ảnh hưởng đến thiết kế cải tạo và ngân sách cho từng phần. Nếu mục đích cải tạo của bạn là nới rộng phòng khách hay phòng bếp để có không gian sinh hoạt chung thì bạn phải thu hẹp những không gian khác, hay mục đích sửa chữa nhà của bạn là để bán lại hay cho thuê thì bạn sẽ hướng đến việc tiết kiệm chi phí trong sửa chữa, so sánh chi phí sửa chữa với lợi nhuận mang lại khi bán hay cho thuê.
Thời gian sửa chữa: Cần xác định được thời gian khi nào thì sửa chữa xong, khi nào thì tiến hành sửa chữa để có kế hoạch hợp lý.
2 | Kiểm tra lại kết cấu nhà
Trong công tác sửa chữa nhà thì việc nâng cấp nhà, thêm tầng hoặc mở rộng diện tích nhà, bạn phải xem xét lại nền móng nhà cũ có đủ vững chắc, móng nhà chính là nền tảng nâng đỡ căn nhà vì thế bạn nên khảo sát kỹ tính vững chắc của móng nhà. Bạn nên dùng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không.
3 | Phong thủy khi sửa nhà
Lưu ý về phong thủy là vấn đề quan trọng trong sửa chữa, cải tạo nhà. Người Việt Nam quan niệm căn nhà chính là nền móng của một gia đình nên việc sửa chữa nhà cũng ảnh hưởng rất lớn đến cung mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình.
4 | Lựa chọn thiết kế
Có nhiều phong cách thiết kế từ hiện đại đến cổ điển, tân cổ điển, và có nhiều xu hướng xây nhà đang được ưu chuộng hiện nay như xây nhà thân thiện môi trường, sử dụng các vật liệu mới, nội thất thông minh hay thiết kế theo phong cách cá nhân của bạn nhưng bạn phải đảm bảo sự thống nhất trong thiết kế giữa nội thất và ngoại thất, giữa phần sửa chữa và không sửa chữa, tránh sự khập khiễng.
Nếu bạn muốn tự thiết kế nhà để tiết kiệm chi phí thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về cách thiết kế và bố trí phòng ốc để đảm bảo phù hợp với phong thủy căn nhà, như không đặt bếp đối diện cửa, không thiết kế cửa sau đối diện cửa trước, không đặt gương tùy tiện trong nhà,…
5 | Dự trù kinh phí
Kinh phí luôn là nhân tố quyết định đến quy mô và hình thức sửa chữa nhà ở, cần lập kế hoạch chi tiết các khoản chi phí trong sửa chữa nhà để có cách quản lý tốt nhất tránh phát sinh chi phí. Sửa chữa nhà thường bao gồm những chi phí sau:
- Chi phí thiết kế
- Chi phí thuê nhà thầu
- Chi phí vật tư, nội thất
- Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa
- Chi phí dự phòng
Một cách giúp hoạch định chi phí hiệu quả là sự thống giữa bạn và kiến trúc sư, bạn cần phải bàn bạc với kiến trúc sư về giới hạn chi phí mà bạn sử dụng trong thiết kế và sửa chữa để đảm bảo bản thiết kế sẽ phù hợp với bạn, cả về mặt nhà hiện tại lẫn bề mặt kinh phí.
6 | Chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Hầu hết mọi người đều không có kinh nghiệm trong xây dựng, sửa chữa nhà nên cần tìm một nhà thầu xây dựng uy tín giúp thi công một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, công sức lao động và kinh phí sửa nhà. Để lựa chọn được một nhà thầu uy tín thì ngoài việc tham khảo ý kiến của người thân bạn có thể tìm hiểu trên internet, gặp gỡ, xem xét các dịch vụ mà nhà thầu đó cung cấp, tìm hiểu về trình độ và kinh nghiệm thi công của nhà thầu đó. Nếu bạn chọn gói sửa chữa nhà trọn gói thì nên lựa chọn nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lý nhất.
7 | Xin giấy phép xây dựng
Trong sửa chữa nhà ở, thì không phải trường hợp sửa chữa nào cũng phải xin giấy phép xây dựng mà theo quy định của pháp luật thì nếu việc cải tạo xây dựng lại làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì gia đình bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.
8 | Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công sửa chữa
Bạn cần chuẩn bị trước các điều kiện để thi công sửa chữa nhà ở như vận chuyển nội thất ra khỏi khu vực thi công, điều kiện về điện, nước cho thi công, chuẩn bị vật tư, tập kết vật tư tại nơi thi công,…
9 | Đảm bảo thi công an toàn
Xây nhà và sửa nhà là những công việc nguy hiểm và có thể gặp những rủi ro không đáng có trong quá trình tu sửa. Chính vì vậy mà bạn nên đảm bảo sự an toàn tuyệt đối trong quá trình sửa nhà cho cả gia đình và người tu sửa. Luôn đảm bảo vệ sinh trong quá trình thi công đặc biệt là che chắn nội thất trong nhà tránh bụi bẩn trong thi công.
Những lưu ý chí mạng khi sửa chữa nhà cũ bạn cần phải thuộc lòng
Hình ảnh hô biến cải tạo nhà cũ thành nhà mới (vịt hóa thành thiên nga)
– Bạn cần phải nắm rõ thiết kế của ngôi nhà cũ đang ở về nền móng cũng như diện tích. Nếu như ngôi nhà cũ vẫn còn kết cấu chắc chắn và không bị xuống cấp thì khi cải tạo bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc. Sau đó, dựa vào các thiết kế sẵn có, bạn sẽ sửa chữa lại sao cho phù hợp, tiện nghi và thẩm mỹ hơn.
– Nếu muốn thay đổi các vị trí của cửa sổ hay cửa chính trong ngôi nhà mới của mình, bạn cần đổ đà chịu lực để giữ chắc chắn. Bên cạnh đó, bạn nên chọn các vị trí thuận tiện để thi công, tránh bị vướng vào các đường dây điện hay hệ thống dẫn nước của thiết kế nhà cũ. Ngoài ra, bạn có thể thiết kế thêm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài, giảm được sức nóng cũng như khiến cho ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn.
Kết luận kinh nghiệm sửa nhà cũ:
Trên đây là những kinh nghiệm sửa chữa nhà cũ chi tiết mà công ty xây dựng “Nhân Thủy” đúc kết chia sẻ cho quý khách hàng, nắm được những kinh nghiệm trên có thể dễ dàng chuẩn bị những công đọan sửa chữa nhà được tốt nhất.
Bạn cần tư vấn thiết kết cải tạo sửa chữa lại nhà cũ, vui lòng liên hệ công ty xây dựng Nhân Thủy, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói hàng đầu TPHCM.
Công ty TNHH TM DV Xây Dựng Nhân Thủy
Hotline: 0981878997 – 0778997898
Email: xaydungnhanthuy@gmail.com
Xem thêm những dịch vụ sửa chữa nhà chúng tôi thi công;
“dịch vụ sửa chữa nhà + sửa chữa nhà cấp 4, sửa chữa nhà phố, sửa chữa nhà biệt thự, sửa chữa nhà chung cư, sửa chữa nhà biệt thự”
