Mái tôn là vật liệu phổ biến trong xây dựng nhà ở và công trình. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, mái tôn có thể bị dột do nhiều nguyên nhân như: rỉ sét, thủng, hở gioăng, nứt, gãy sóng,… gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và tài sản bên trong. Bài viết này Sửa nhà Nhân Thủy sẽ cung cấp cho bạn 12 cách chống thấm mái tôn hiệu quả và triệt để.
Nội dung
Cách nhận biết mái tôn bị thấm dột?
Quan sát trực tiếp bằng mắt thường:
Kiểm tra các vị trí dễ bị dột:
- Vị trí tôn bị thủng, nứt, rỉ sét.
- Vị trí các mối nối, máng, ống thoát nước.
- Vị trí vít, đinh bị lỏng lẻo, hoen gỉ.
- Vị trí tôn bị cong vênh, co ngót.
Quan sát dấu hiệu thấm dột:
- Vết nước loang lổ trên trần nhà, tường nhà.
- Tấm thạch cao bị phồng rộp, bong tróc.
- Sàn nhà bị ẩm ướt, xuất hiện nấm mốc.
- Nước chảy nhỏ giọt từ mái nhà xuống.
Kiểm tra khi trời mưa: Lắng nghe tiếng nước nhỏ giọt. Dùng tai để nghe tiếng nước rơi trong nhà khi trời mưa. Sử dụng dụng cụ khuếch đại âm thanh để xác định vị trí dột chính xác hơn.
Quan sát vị trí nước chảy: Đứng dưới mái nhà, quan sát vị trí nước chảy xuống từ mái tôn. Sử dụng đèn pin để soi sáng những khu vực tối, khó quan sát.
Sử dụng các phương pháp khác:
Dùng vòi phun nước: Phun nước lên mái tôn, quan sát vị trí nước thấm dột.Sử dụng vòi phun có áp lực cao để kiểm tra hiệu quả hơn.
Dùng máy đo độ ẩm: Sử dụng máy đo độ ẩm để kiểm tra độ ẩm của mái tôn. Vị trí có độ ẩm cao hơn bình thường có thể là nơi bị dột.
11 phương pháp chống thấm dột mái tôn hiệu quả nhất
1. Chống thấm dột mái tôn bị thủng ở những vị trí sóng tôn chìm, sóng tôn nổi
Xác định vị trí thủng:
Bước đầu tiên là kiểm tra và xác định chính xác vị trí mái tôn bị thủng dột. Bạn có thể sử dụng các phương pháp như:
- Quan sát trực tiếp: Tìm kiếm các dấu hiệu như nước rò rỉ, rỉ sét, hoặc các vết nứt trên mái tôn.
- Dùng nước: Phun nước lên mái tôn và quan sát bên dưới để xem có nước rò rỉ hay không.
- Dùng máy dò: Sử dụng máy dò chuyên dụng để xác định vị trí rò rỉ chính xác.
Xử lý theo kích thước lỗ thủng:
Lỗ thủng nhỏ:
- Bắn vít và bơm keo: Nếu lỗ thủng không to hơn vít lạnh, bạn chỉ cần bắn một vít lạnh vào điểm thủng và bơm keo silicon để trám kín.
- Dán keo hoặc miếng dán: Đối với những lỗ thủng nhỏ hơn, bạn có thể sử dụng keo silicon hoặc miếng dán chuyên dụng để đắp lại lỗ thủng.
Lỗ thủng lớn hoặc đường rách dài:
- Vệ sinh khu vực: Làm sạch bề mặt tôn xung quanh khu vực bị thủng.
- Cắt miếng tôn vá: Lấy một miếng tôn khác dài và rộng hơn chỗ rách khoảng 10cm.
- Dán miếng vá: Dùng keo dán chuyên dụng để dán miếng tôn vá vào vị trí bị thủng.
Lưu ý:
- Nên sử dụng keo silicon hoặc keo dán chuyên dụng cho mái tôn để đảm bảo độ bám dính và chống thấm hiệu quả.
- Lựa chọn miếng tôn vá có kích thước phù hợp để đảm bảo che chắn hoàn toàn lỗ thủng.
- Thực hiện thi công cẩn thận để tránh làm hỏng mái tôn.
2. Thay thế đinh vít gỉ sét và gia cố toàn bộ đinh bị lỏng cho mái tôn
Lợp mái tôn thường sử dụng đinh vít có ron cao su để cố định và chống thấm. Tuy nhiên, theo thời gian, đinh vít tiếp xúc với nước mưa dễ bị gỉ sét, làm lỏng lẻo mái tôn.
Để khắc phục:
- Tháo đinh vít gỉ sét khỏi mái tôn.
- Kiểm tra lỗ vít:
- Nếu không rộng hoặc rách, bắn vít mới vào.
- Nếu lỗ vít rộng do gỉ sét, bơm keo silicon tạo màng đàn hồi chống thấm.
- Bắn vít mới vào lỗ đã chuẩn bị, đảm bảo chặt và an toàn.
Lưu ý:
- Tránh tháo nhiều ốc cùng lúc để chống xô lệch mái tôn do gió mạnh.
- Thay từng ốc một và kiểm tra kỹ sau mỗi lần thay.
- Hoàn thành bằng cách bắn keo chống thấm lên toàn bộ đinh vít.
3. Cách chống thấm dột mái tôn bị ăn mòn do thời tiết
Để ngăn chặn mái tôn khỏi bị thấm dột do sự ảnh hưởng của thời tiết, bạn có thể thực hiện các biện pháp sau đây:
Vệ sinh bề mặt mái tôn: Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn và các tạp chất đặc trên bề mặt của mái tôn. Sử dụng nước và dung dịch vệ sinh để làm sạch grime và bất kỳ mảng bám nào.
Sử dụng sơn bảo vệ: Sử dụng sơn chống thấm dột hoặc sơn chống ăn mòn, có khả năng chịu được tác động của các yếu tố thời tiết. Phủ một lớp sơn mỏng và đồng đều trên toàn bộ bề mặt của mái tôn, đảm bảo bảo vệ hoàn hảo.
Lưu ý:
- Thực hiện các biện pháp này khi mái tôn vẫn còn nguyên vẹn và chưa xuất hiện dấu hiệu của sự lủng lỗ.
- Trong trường hợp mái tôn đã bị hỏng nặng, có các đường nứt lớn hoặc lỗ lớn, hãy xem xét việc thay thế bằng tấm tôn mới để đảm bảo tính bền vững và hiệu quả trong việc chống thấm dột vào tương lai.
4. Chống Thấm Hiệu Quả Cho Vị Trí Tiếp Giáp Mái Tôn
Vị trí tiếp giáp giữa các mái tôn là nơi thường xuyên gặp vấn đề thấm dột, nhất là sau thời gian sử dụng lâu dài do các điểm tiếp giáp có thể bị mục nát hoặc giãn ra. Để giải quyết triệt để vấn đề này, bạn có thể áp dụng các phương pháp sau:
Cách 1: Bắn keo silicon:
Bôi keo silicon đều hai mặt của điểm tiếp giáp. Nén chặt để keo lan đều và chờ keo khô hoàn toàn.
Cách 2: Khắc phục khớp nối mái tôn bị sét:
Với khe tiếp giáp bị gỉ sét hoặc hở: Sử dụng một tấm tôn mới rộng khoảng 1m. Chồng tấm tôn mới lên vị trí tiếp giáp. Cố định bằng đinh vít và keo.
Lưu ý:
- Lựa chọn keo silicon chất lượng cao, phù hợp với vật liệu mái tôn.
- Sử dụng vít và keo chuyên dụng cho mái tôn.
- Thi công cẩn thận, đảm bảo độ kín khít cho các điểm tiếp giáp.
5. Chống thấm mái tôn giáp tường
Chống thấm cho mái tôn và giáp tường là một vấn đề quan trọng, đặc biệt là đối với các ngôi nhà có tường liền kề nhau, đặc biệt là ở các khu vực đô thị. Nước thường có thể tràn vào khe tiếp giáp giữa mái tôn và tường, gây ra các vấn đề thấm dột.
Cách 1: Sử dụng keo chống thấm
Dùng keo dán giúp tránh phải đục tường hoặc thao tác hàn cắt mái tôn. Có thể sử dụng keo silicon hoặc tấm nhựa đường để dán vào khe tiếp giáp, sau đó thi công chống thấm bằng keo dán.
Cách 2: Dùng xi măng hoặc vữa chống thấm
Sử dụng xi măng hoặc vữa có tính chất chống nước cao để tạo lớp chống thấm giữa mái tôn và tường. Quá trình này thường cần sự hợp tác với chủ nhà bên cạnh để đảm bảo hiệu quả cao nhất.
Cách 3: Sử dụng miếng dán chống thấm
Kết hợp giữa việc tạo lòng máng bằng vữa và sử dụng miếng dán chống thấm để đảm bảo tính chất chống thấm cao nhất cho mái tôn và giáp tường. Công trình sẽ không còn lo lắng về vấn đề thấm dột của nước qua khe nữa.
6. Chống thấm dột khi mái tôn bị gãy sóng gây đọng nước ở vị trí thấp trũng
Mái tôn thường phải đối mặt với nhiều tác động bên ngoài như va đập, dấm đạp, hoặc đất đá rơi xuống, có thể gây gãy sóng và tạo ra đọng nước, tình trạng này có thể dẫn đến thấm dột và khiến mái tôn đứt gãy nếu không xử lý kịp thời. Việc giải quyết ngay khi phát hiện tình trạng này là vô cùng quan trọng.
Để xử lý tình trạng sóng tôn bị gãy, bạn có thể sử dụng vít khoan và dây kẽm như sau:
- Đầu tiên, đặt đinh vít khoan vào vị trí sóng tôn bị gãy, sau đó sử dụng dây kẽm để cột chặt vào.
- Kéo từ từ và nhẹ nhàng để đưa sóng tôn về tình trạng ban đầu.
- Nếu phát hiện có dấu hiệu thấm dột, tiếp tục thực hiện các biện pháp chống thấm cần thiết.
Lưu ý: Tránh dẫm đạp lên vị trí tôn đã bị gãy để không làm biến dạng thêm.
7. Chống dột mái tôn ở những vị trí tôn úp nóc
Mái tôn úp nóc là vị trí giao nhau giữa hai mái tôn, thường được sử dụng để che chắn phần nóc nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ và chống thấm dột cho công trình. Tuy nhiên, đây cũng là vị trí dễ bị dột nước do tác động của thời tiết và các yếu tố khác.
Ở vị trí này mái tôn thường bị dột theo lỗ đinh hoặc mái tôn úp nóc bị ngắn nên khi tời mưa sẽ bị sốc ngược và mưa lớn tạt theo sóng chảy vào nhà.
Với vị trí dột này, bạn có thể xử dụng 2 phương án xử lý là dùng màng chống dột án vào vị trí tôn úp nóc và mái tôn sóng. Còn nếu tôn úp nóc bị mục nát, rỉ sét do sử dụng lâu năm thì bạn nên thay tôn úp nóc mới có khổ dụng dài hơn tối thiểu mỗi bên là 40cm.
8. Xử lý mái tôn bị dột do mái bị bằng, không có độ dốc
Mái tôn bằng phẳng, không có độ dốc có thể dẫn đến tình trạng ứ đọng nước, gây dột và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Dưới đây là một số cách xử lý hiệu quả:
Cách 1: Tạo độ dốc cho mái tôn:
Sử dụng xà gồ để nâng cao một phần mái tôn, tạo độ dốc cho nước chảy. Phương pháp này giúp giải quyết triệt để vấn đề dột, tuy nhiên chi phí thi công cao và có thể ảnh hưởng đến kết cấu mái tôn.
Cách 2: Sử dụng vật liệu chống thấm:
Dán các loại màng chống thấm chuyên dụng cho mái tôn lên bề mặt mái. Sơn phủ các loại sơn chống thấm chuyên dụng cho mái tôn. Sử dụng keo silicon trám các khe hở, mối nối trên mái tôn.
Các phương pháp này có chi phí thấp, dễ thi công, tuy nhiên hiệu quả có thể không cao và cần bảo trì thường xuyên.
Cách 3: Lắp đặt hệ thống thoát nước:
Lắp đặt máng xối và ống thoát nước để dẫn nước mưa khỏi mái nhà. Hệ thống thoát nước cần được thiết kế phù hợp với diện tích mái và lượng mưa trung bình của khu vực.
Cách 4: Thay thế mái tôn:
Nếu mái tôn đã cũ, hư hỏng nặng, nên thay thế bằng mái tôn mới có độ dốc phù hợp.
Phương pháp này có chi phí cao nhất, tuy nhiên đảm bảo hiệu quả lâu dài và tính thẩm mỹ cho công trình.
Ngoài ra, bạn cần lưu ý:
- Xác định chính xác nguyên nhân gây dột để lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao, phù hợp với điều kiện thời tiết và môi trường.
- Thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả và độ bền.
- Thường xuyên kiểm tra, bảo trì mái tôn để đảm bảo khả năng chống thấm.
9. Chống dột mái tôn ở vị trí tôn tiếp giáp với máng xối thu nước
Đây có thể nói là vị trí thường xuyên bị dột ở mỗi gia đình. Bởi khi thi công lợp tôn, mái tôn lợp bị ngắn nên khi đổ xuống máng xối sẽ bị chảy ngược vào nhà và theo thanh sắt khung đỡ máng xối chảy vào trong.
Bạn chỉ cần thêm 1 tấm tôn khoảng 40cm đến 50cm để nối dài mái tôn, sao cho mái tôn ít nhất phải nằm trong giữa lòng máng xối hoăch hở so với máng là 10cm.
10. Xử lý máng xối bị tràn nếu máng xối nằm âm ở mái tôn
Mái tôn âm là loại mái tôn được thiết kế nằm thấp hơn so với mái ngói hoặc mái bê tông. Loại mái này có khả năng chống thấm tốt, tuy nhiên, máng xối của mái tôn âm dễ bị tràn nếu không được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật.
Bước 1: Xác định nguyên nhân máng xối bị tràn:
- Máng xối có kích thước quá nhỏ.
- Máng xối bị tắc nghẽn bởi rác thải, lá cây, bụi bẩn.
- Máng xối không có độ dốc phù hợp.
- Máng xối bị rò rỉ, hư hỏng.
Bước 2: khắc phục thấm dột:
- Máng xối có kích thước quá nhỏ: Thay thế máng xối bằng kích thước lớn hơn.
- Máng xối bị tắc nghẽn: Vệ sinh máng xối thường xuyên, loại bỏ rác thải, lá cây, bụi bẩn.
- Máng xối không có độ dốc phù hợp: Điều chỉnh độ dốc của máng xối.
- Máng xối bị rò rỉ, hư hỏng: Sửa chữa hoặc thay thế máng xối.
11. Xử lý mái tôn bị dột theo quả cầu lấy gió xuống
Quả cầu lấy gió là thiết bị được lắp đặt trên mái tôn để thông gió, giúp giảm nhiệt độ cho nhà. Tuy nhiên, đây cũng là một trong những vị trí dễ bị dột nước nhất trên mái tôn.
Dưới đây là một số cách xử lý mái tôn bị dột theo quả cầu lấy gió xuống:
- Quả cầu lấy gió bị nứt, vỡ: Chọn quả cầu có chất liệu tốt, độ bền cao và phù hợp với kích thước mái tôn và thay thế.
- Gioăng cao su bị lão hóa: Thay thế gioăng cao su mới sao cho gioăng cao su có chất lượng tốt, độ đàn hồi cao và phù hợp với kích thước quả cầu.
- Khe hở giữa quả cầu và mái tôn: Sử dụng keo silicon hoặc keo chống thấm chất lượng cao để trám bít khe hở giữa quả cầu và mái tôn.
- Vít cố định quả cầu bị lỏng: Sử dụng vít có kích thước phù hợp và vặn chặt để cố định quả cầu vào mái tôn.
Khắc phục mái tôn bi dột vào mùa mưa hiệu quả
Mùa mưa đến mang theo những cơn mưa lớn, khiến cho tình trạng mái tôn bị dột trở nên phổ biến hơn. Để khắc phục tình trạng mái tôn bị dột vào mùa mưa một cách hiệu quả, bạn có thể thực hiện các biện pháp sau đây:
1. Kiểm tra và làm sạch định kỳ
Thực hiện kiểm tra định kỳ trước và sau mùa mưa để phát hiện và loại bỏ các vết nứt, lớp sơn bong tróc, hoặc các vật liệu lạ trên bề mặt mái tôn. Làm sạch mái tôn bằng cách dùng nước áp lực hoặc bàn chải mềm để loại bỏ cặn bẩn và tạo điều kiện cho việc sơn phủ hoặc sửa chữa.
2.Sơn phủ bảo vệ
Sơn phủ bảo vệ là một biện pháp quan trọng để bảo vệ mái tôn khỏi tác động của thời tiết và mưa. Sơn phủ chống thấm và chống UV giúp tăng cường độ bền và chống lại sự ảnh hưởng của nước mưa và tác động từ môi trường bên ngoài.
3. Sửa chữa và bảo dưỡng vết thấm dột
Nếu phát hiện có vết thấm dột, hãy tiến hành sửa chữa ngay lập tức bằng cách sử dụng các vật liệu chống thấm như keo dán chịu nước hoặc silicone. Đảm bảo kín đáo và chắc chắn để ngăn nước mưa tiếp tục thấm vào mái tôn.
4. Lắp đặt hệ thống thoát nước hiệu quả
Hệ thống thoát nước bao gồm ống thoát nước và hố ga cần được lắp đặt và bảo dưỡng đúng cách để đảm bảo nước mưa không đọng lại trên mái tôn. Điều này giúp giảm nguy cơ thấm dột và tạo điều kiện cho việc thoát nước hiệu quả.
5. Tăng cường cấu trúc mái tôn
Nếu mái tôn đã quá cũ hoặc yếu đuối, cân nhắc thay thế hoặc tăng cường cấu trúc mái tôn bằng cách thêm lớp tôn lót hoặc tăng cường khung kết cấu để đảm bảo sự ổn định và chống lại tác động của mưa lớn.
Bằng cách thực hiện các biện pháp trên, bạn có thể khắc phục hiệu quả tình trạng mái tôn bị dột vào mùa mưa và duy trì sự bền vững của mái nhà. Tuy nhiên, nếu tình trạng dột quá nghiêm trọng, nên tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia hoặc thợ mái có kinh nghiệm để đảm bảo sự an toàn và hiệu quả cao nhất.
Liên hệ đơn vị chống dột mái tôn uy tín hiệu quả, bảo hành dài hạn
Xây dựng Nhân Thủy tự hào là đơn vị chuyên về thi công và sửa chữa mái tôn với nhiều năm kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách dịch vụ chống dột mái tôn chuyên nghiệp, hiệu quả cùng chế độ bảo hành dài hạn.
Điểm nổi bật của Xây dựng Nhân Thủy:
- Đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ sư và nhân viên của Xây dựng Nhân Thủy đều là những chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và sửa chữa mái tôn. Họ luôn cập nhật những kiến thức và kỹ thuật mới nhất để đảm bảo thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp và hiệu quả cao nhất.
- Sử dụng vật liệu chính hãng: Xây dựng Nhân Thủy chỉ sử dụng các vật liệu chống dột mái tôn chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo độ bền và hiệu quả thi công.
- Bảo hành lên đến 5 năm: Xây dựng Nhân Thủy cam kết bảo hành lên đến 5 năm cho tất cả các dịch vụ chống dột mái tôn.
- Tư vấn tận tình, giải đáp mọi thắc mắc: Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn tận tình và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hãy liên hệ ngay với Xây dựng Nhân Thủy để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá dịch vụ chống dột mái tôn tốt nhất!
Với Xây dựng Nhân Thủy, bạn có thể yên tâm về chất lượng và hiệu quả của dịch vụ chống dột mái tôn, cũng như sự bảo hành dài hạn mà chúng tôi đã cam kết.
>>>Xem thêm những dịch vụ mà chúng tôi cung cấp:
