Sàn mái nhà, sân thượng là vị trí chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất từ thời tiết cũng như bị ảnh hưởng vì sự chênh lệch nhiệt độ lớn nhất từ nắng nóng đến mưa. Do đó, sàn mái rất dễ bị thấm dột với các dấu hiệu như nứt nẻ, ứ đọng, rêu mốc, loang nước… Để chống thấm triệt để hoàn toàn cho sàn mái sân thượng hiệu quả triệt để hoàn toàn, bạn cần tham khảo 7 biện pháp chống thấm sàn mái nhà hiệu quả nhất.
Nếu bạn cần đến chúng tôi “chống thấm sàn mái sân thượng triệt để”
- Tham khảo thêm: phương pháp chống dột trần nhà hiệu quả nhất
Mục Lục
Nguyên nhân sàn mái sân thượng bị thấm dột
+ Khi thực hiện việc ngăn thấm từ ban đầu, người thi công lựa chọn sử dụng phương pháp cổ điển bằng màng khò, nên rất có thể do cách dán màng khò không khít mép hoặc sau một thời gian màng khò co giãn, dẫn đến việc nước sẽ xâm nhập vào sâu bên trong lớp sàn một cách dễ dàng.
+ Hệ thống thoát nước kém, không vệ sinh mái, đường ống thường xuyên khiến nước ứ đọng lâu ngày.
+ Trong quá trình thi công, không kiểm soát kĩ, kiểm tra độ ẩm trước khi lát gạch khiến ứ đọng nước ngay từ khi khởi công xây mới.
+ Ngay từ lúc ban đầu, có thực hiện biện pháp chống thấm sàn mái nhà nhưng sử dụng vật liệu hoặc cách phương pháp chống thấm thi công kém chất lượng, kém đàn hồi, dễ lão hóa cũng là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng thấm dột sàn mái.
+ Kết cấu chưa ổn định do bảo dưỡng kém, hoặc không sử dụng thêm phụ gia có độ co giãn cần thiết cho chống thấm bê tông hồ vữa, dẫn đến tạo ra các vết nứt lớn. Tạo điều kiện cho nước xâm nhập vào và ứ đọng lại.
1| Sika chống thấm sàn mái sân thượng
chống thấm sàn mái sân thượng bằng sika – dung dịch chống thấm mái sika
I. Quy trình chống thấm sàn mái sika, Chuẩn bị chống thấm sàn mái
A. Thiết bị dụng cụ chống thấm
- Máy trộn điện gắn cánh khuấy
- Dụng cụ thi công và thiết bị phun phục vụ công tác chống thấm.
B. Vật liệu chống thấm sàn mái sân thượng
- Xi măng: PC hoặc PCB 40
- Cát: Phải sàng để loại bỏ các vật liệu lớn hơn 5 mm và tạp chất.
- Sikaproof Membrane: sơn chống thấm bi – tum đàn hồi cao
- Sika Latex phụ gia chống thấm sàn mái: Nhũ tương cao su tổng hợp được dùng như phụ gia cho vữa xi măng cho những nơi cần chống thấm và bám dính tốt.
- Antisol E hoặc Antisol S: hợp chất bảo dưỡng thi công lên bề mặt vữa Sika Latex – sika chống thấm sàn mái
- Sika Primer 3: sử dụng như chất kết nối giữa bề mặt bê tông và chất trám khe polyurethane.
- Sikaflex Construction: Chất trám khe một thành phần đàn hồi vĩnh viễn gốc polyurethane được dùng để trám khe co giãn khi kích thước của sàn mái lớn hơn 3 m.
C. Chuẩn bị bề mặt chống thấm
- Tất cả bê tông yếu và không đặc chắc phải bị loại bỏ bằng các phương tiện cơ học và sửa chữa để tạo bề mặt bằng phẳng.
- Chống thấm Bê tông phải được làm sạch và không bám bụi, dầu nhớt hoặc các thành phần bong tróc khác và phải khô trước khi thi công lớp chống thấm Sikaproof Membrane.
- Sàn mái bê tông hiện hữu sẽ được thi công lớp vữa chống thấm phải có cường độ không dưới 25 Mpa.
D. Tạo dốc cho mái và rãnh thoát nước
Mái và rãnh thoát nước nên dốc đều với độ dốc tối thiểu là 1:100.
Nếu lớp tạo dốc được thực hiện sau khi đổ bê tông, nên sử dụng vữa xi măng được trộn theo tỉ lệ 1 phần xi măng và 3 phần cát thô (theo khối lượng) và 1 phần nước và 3 phần Sika Latex để đạt được bề mặt đều
Bề dày tối thiểu của lớp vữa tạo dốc là 15 mm và bề dày tối đa cho mỗi lớp thi công là 40 mm,
Thi công từng lớp vữa tạo độ dốc cho mái.
E.Vạt góc tạo dốc
Vạt góc được thực hiện bên trong của góc và nên dùng vữa Sika Latex như hướng dẫn làm lớp vữa tạo dốc
F. Xử lý vết nứt
Các vết nứt không dịch chuyển, định vị với chiều rộng của vết nứt lớn hơn 1.0 mm phải được sửa chữa bằng phương pháp sau:
Đục hình chữ “V” với chiều rộng khoảng 25 mm và sâu tối thiểu 12 mm
Trộn 1 phần Sika Latex, 1 phần nước và 3 phần xi măng làm chất kết nối.
Thi công đều chất kết nối này lên bề mặt bê tông, thi công một lớp.
Khi lớp kết nối này đang còn ướt thi công vữa Sika Latex để tạo bề mặt hoàn thiện phẳng.
2 | Biện pháp thi công chống thấm sàn mái dùng màng bitum khò nóng
chống thấm sàn mái dùng màng bitum khò nóng
+ Quy trình chống thấm mái nhà bằng màng bitum nóng
Quét lớp lót Primer ( gốc dung môi, gốc nước)
Dùng lu sơn để thi công trên mặt bằng rộng. Lớp sơn dàn mỏng và đều, phải bao phủ kín bề mặt bê tông
Sau khi sơn lót khô khoảng 6 giờ ở 300 C (cảm nhận bằng cách sờ lên bề mặt không dính tay) tiến hành dán màng bitum chống thấm.
Thi công màng chống thấm: Lướt ngọn lửa qua lại và đều đặn vào bề mặt khò dính bên dưới màng. Đồng thời đốt nóng phần diện tích bề mặt thi công, dán phần màng đã khò vào khu vực này, thao tác nhanh các bước để đạt hiệu quả cao. Chú ý phân bố nguồn nhiệt đồng đều
Xử lý cổ ống
Chân tường: dán tối thiểu 15 cm
– Thi công xong cán vữa bảo vệ để bảo vệ lớp màng chống thấm, hoàn trả mặt bằng.
Ưu điểm của biện pháp chống thấm sàn mái nhà bằng màng khò nóng:
– Thi công nhanh.
– Không kén bề mặt, có thể thi công ở những nơi khó khăn.
– Có sự đàn hồi cao
3 | Phương pháp Quét bitum chống thấm sàn mái
quét bitum chống thấm sàn mái
Thi công chống thấm bằng sơn chống thấm gốc Bitum
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều các sản phẩm sơn chống thấm gốc Bitum mang lại hiệu quả chống thấm tốt đặc biệt là chống thấm cho sân thượng và sàn mái.
Hướng dẫn thi công sơn chống thấm Bitum cơ bản
Quét sản phẩm làm 3 lớp
Lớp 1: Pha sơn chống thấm gốc Bitum với 50% nước sạch sau đó quét đều lên bề mặt cần chống thấm
Lớp 2: Chờ lớp 1 khô bề mặt (khoảng 2 giờ), quét sơn chống thấm gốc Bitum với định mức khoảng 0.5kg cho 1m2 chống thấm.
Lớp 3: Tương tự như lớp thứ 2
Chú ý: Quét các lớp vuông góc với nhau, thời gian cách nhau khoảng từ 2-4 tiếng tùy vào nhiệt độ môi trường.
Lưu ý đối với những chỗ như cổ ống xuyên sàn, hộp kĩ thuật nên sử dụng băng trương nở quấn quanh cổ ống, hộp kĩ thuật và sử dụng vữa đổ bù không co ngót.
4 | Biện pháp thi công chống thấm sàn mái dùng màng bitum tự dính
– Trải cuộn màng chống thấm tự dính Lemax theo đúng chiều dài yêu cầu, sau đó cắt màng theo kích thước mong muốn.
– Bóc lớp giấy lót dán màng chống thấm lên sao cho diện tích chồng mí tối thiểu 5cm.
Ưu điểm biện pháp chống thấm sàn mái bằng màng tự dính :
- Khô nhanh, tạo thành một lớp phủ bền và linh hoạt
- Đặc tính kết dính tuyệt hảo và lấp kín các vết nứt
- Được thiết kế được sử dụng trên các kết cấu cũ và mới
- Dễ thi công
- Loại màng chống thấm tiêu biểu nhất hiện nay được biết đến với tên màng chống thấm tự dính Lemax.
5 | Biện pháp thi công chống thấm dùng chất chống thấm polyurethane
thi công chất chống thấm polyurethane – chống thấm mái bằng
– Chuẩn bị bề mặt:
Mặt nền cần phải sạch, khô và không bám bụi, dầu, mỡ hoặc bất kì vật liệu kém bám dính nào. Nên quét lót bề mặt bằng Revinex® pha với nước theo tỷ lệ Revinex®: nước- 1:4 để cố định bề mặt nhằm đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao hơn (hoặc quét lót bằng Silatex® Primer pha 30% dung môi Neotex®1111).
Thi công chống thấm polyurethane:
Khuấy kĩ sản phẩm trong thùng bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vài phút. Sau khi quét lót, phun/quét/lăn tối thiểu 2 lớp Neoproof® PU W theo hai hướng khác nhau. Lớp thứ nhất pha với 5% nước. Phun/quét/lăn lớp thứ hai sau lớp thứ nhất 24 giờ, không pha loãng. Lớp thứ ba (nếu có) cũng được thi công theo hướng dẫn trên.
Ưu điểm của biện pháp chống thấm sàn mái bằng polyurethane:
– Độ đàn hồi, độ giãn dài cao
– Bám dính cao
– Không xuất hiện mối nối khi thi công
– Tuổi thọ cao, kéo dài từ 20-30 năm.
– Chống đọng nước
– An Toàn cho sức khỏe
6 | Biện pháp thi công chống thấm dùng chất chống thấm:
chống thấm sàn mái bằng chất chống thấm
• Quy trình sử dụng chất chống thấm:
– Chuẩn bị bề mặt: Mặt nền cần phải sạch, khô và không bám bụi, dầu, mỡ hoặc bất kỳ vật liệu kém bám dính nào. Nên quét lót bề mặt bằng Revinex® pha với nước theo tỷ lệ Revinex®: nước 1:4 để cố định bề mặt nhằm đạt cường độ bám dính và hiệu quả bao phủ cao hơn (hoặc quét lót bằng Silatex® Primer pha 30% dung môi Neotex®1111).
Chuẩn bị bề mặt sàn mái trước khi chống thấm
– Thi công: Khuấy kỹ sản phẩm trong thùng bằng máy khuấy tốc độ chậm trong vài phút. Sau khi quét lót, quét/lăn tối thiểu 02 lớp Neoproof® PU W theo hai hướng vuông góc. Lớp thứ nhất pha với 05% nước. Phun/quét/lăn lớp thứ 02 sau lớp thứ nhất 24 giờ, không pha loãng. Lớp thứ 03 (nếu có) cũng được thi công theo hướng dẫn trên.
Mặt sàn thi công chống thấm dùng chất chống thấm gốc Polyurethane
• Ưu điểm dùng chất chống thấm :
– Độ đàn hồi, độ giãn dài cao
– Bám dính tốt
– Không xuất hiện mối nối khi thi công
– Tuổi thọ cao, kéo dài từ 20-30 năm.
– Chống đọng nước
– An toàn cho sức khỏe
7 | Chống thấm bằng chất chống thấm Kova
Chất chống thấm CT-11A plus đang là lựa chọn hàng đầu, khi cần giải pháp khắc phục hiện tượng thấm dột trên mái nhà.
Quy trình thi công như sau:
1 . Chuẩn bị trước khi chống thấm
- Thầu thợ thi công: Người trực tiếp dùng kĩ năng và kinh nghiệm chống thấm sàn mái lâu năm, nhiều kinh nghiệm, tay nghề vững.
- Dụng cụ thi công: Máy móc thiết bị, dụng cụ sử dụng cho hoạt động thi công chống thấm mái: bay, rulo, dụng cụ khuấy trộn, súng phun áp lực ( nếu có )
- Chất chống thấm sàn mái: CT-11A plus Sàn
- Xi măng – sơn chống thấm sàn mái kova
2 . Chuẩn bị bề mặt sàn mái:
Sàn mái, sân thượng, ban công, seno là những khu vực ngoài trời tiếp xúc nhiều với nước mưa hay bồn cây được tưới nước nên sẽ dễ dàng bị thấm. Nếu để lâu ngày rất dễ dẫn đến tình trạng sàn bị rêu mốc, bám bụi tại bề mặt hoặc các khe nứt. Vì vậy, việc vệ sinh trước khi thi công chống thấm là điều cần thiết nhằm giúp gia tăng hiệu quả thi công tối đa.
- Sử dụng khoan, dụng cụ đục lớp vữa cũ bám trên nền để mài phẳng bề mặt
- Vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, các lớp sơn, vôi cũ bám kém trên bề mặt
- Dọn vệ sinh, rửa sạch và để khô (làm khô) bề mặt
- Xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn CT-14 của KOVA
- Đối với các sàn mới cần để tối thiểu ít nhất 21 ngày để ổn định kết cấu
- Nếu bề mặt sàn khô hoặc nóng quá, cần làm ẩm trước khi thi công chống thấm
Yêu cầu bề mặt bê tông trước khi bàn giao cho công tác chống thấm
– Tháo gỡ, di dời và dọn dẹp chướng ngại vật: ván khuôn, gỗ, sắt thép, xà bần….
– Các khuyết tật của bê tông như hốc bọng, lỗ rỗ… không nên tô trét vữa ximăng che phủ trước khi thi công xử lý chống thấm.
– Các đường ống cấp thoát nước xuyên bê tông hay hộp kỹ thuật nên được định vị và lắp đặt hoàn tất bằng trám vữa hay bê tông
hình ảnh bản vẽ biện pháp thi công chống thấm sàn mái
Quy trình thi công chống thấm sàn mái
Chuẩn bị bề mặt chống thấm
– Băm, đục sạch các lớp hồ vữa ximăng, bê tông dư thừa cho trơ ra bề mặt bê tông kết cấu bằng các dụng cụ cầm tay: búa băm, búa đục, mũi đục nhọn…
– Trên bề mặt bê tông kết cấu, kiểm tra và đục mở miệng các đường nứt có rãnh rộng 1-2cm, sâu 2cm, các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
– Quanh miệng các lỗ ống thoát nước xuyên sàn bê tông đục rãnh rộng 2-3cm, sâu 3cm để có thể tiếp nhận nhiều chất chống thấm, lắp đặt sản phẩm dừng nước thanh trương nở (Thanh thủy trương) và gia cố bằng vữa đổ bù không co ngót.
– Mài toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng máy mài có lắp chổi cước sắt để làm bung tróc hết các tạp chất, bụi bẩn còn sót để có bề mặt sạch, chắc chắn cho việc thẩm thấu dung dịch chống thấm tốt.
– Dọn vệ sinh sạch sẽ bụi đất trên toàn bộ bề mặt cần xử lý chống thấm bằng chổi, cọ quét hay máy thổi cầm tay hay máy hút bụi công nghiệp.
Trên đây là 7 phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng hiệu quả nhất hiện nay, liên hệ đơn vị chống thấm “báo giá chống thấm sân thượng tại TPHCM” cam kết xử lý nhanh chóng chính xác kịp thời.
Liên hệ ngay chúng tôi để được tư vấn xử lý những vấn đề về sân thượng sàn mái:
Sân thượng nứt sàn bê tông, chống thấm trần nhà, xử lý vết nứt bê tông, chống thấm mái bê tông bị nứt, nứt sàn bê tông cốt thép
Hotline: (07 7899 7898) tư vấn qua zalo (0981 878 997)
